"Businessplan Immobilienmakler
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Der umfangreiche Premium Businessplan besteht aus insgesamt ca. 58 Seiten, davon 28 Seiten/Mappen beinhalten den Finanzplan.
Neu:
+ umfangreiche Videobibliothek mit 28 Tutorials zur Unterstützung für die Erstellung Deines Businessplanes
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Zum Inhalt des Premium Businessplanes Immobilienmakler
Die Aufgaben eines Immobilienmaklers in 10 Punkten:
Ein Immobilienmakler hat vielfältige Aufgaben, die darauf abzielen, den Kauf, Verkauf, die Vermietung oder Pacht von Immobilien zu erleichtern. Hier sind zehn wesentliche Aufgaben eines Immobilienmaklers:
1. **Marktanalyse und Bewertung**:
- Durchführung von Marktanalysen und Bewertungen, um den Wert von Immobilien festzustellen.
2. **Exposéerstellung**:
- Erstellung von aussagekräftigen Exposés mit detaillierten Beschreibungen und Fotos der Immobilien.
3. **Marketing und Werbung**:
- Entwickeln und Implementieren von Marketingstrategien, einschließlich Online-Anzeigen, Social-Media-Kampagnen und Printwerbung.
4. **Besichtigungstermine**:
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern oder Mietern.
5. **Beratung und Betreuung**:
- Beratung von Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern in allen Fragen rund um die Immobilie und den Vertragsprozess.
6. **Verhandlungsführung**:
- Führen von Preis- und Vertragsverhandlungen zwischen den Parteien.
7. **Vertragsvorbereitung und -abschluss**:
- Unterstützung bei der Erstellung und dem Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen.
8. **Bonitätsprüfung**:
- Durchführung von Bonitätsprüfungen potenzieller Käufer oder Mieter.
9. **Koordination von Dienstleistungen**:
- Vermittlung und Koordination von Dienstleistungen wie Gutachter, Notare, Finanzierungsberater oder Handwerker.
10. **Nachbetreuung**:
- Unterstützung und Beratung auch nach dem Vertragsabschluss, beispielsweise bei der Übergabe der Immobilie oder bei eventuell auftretenden Fragen oder Problemen.
Diese Aufgaben zeigen, dass ein Immobilienmakler eine zentrale Rolle bei der Vermittlung von Immobilien spielt und eine Vielzahl von Dienstleistungen anbietet, um den Prozess für alle Beteiligten zu erleichtern.
Die Voraussetzungen, um als Immobilienmakler tätig zu werden, können in 10 Punkten zusammengefasst werden:
Um als Immobilienmakler tätig zu sein, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Diese können je nach Land und Region variieren, aber hier sind einige allgemeine Anforderungen, die in vielen Ländern gelten:
1. **Gewerbeanmeldung**:
- In vielen Ländern ist es erforderlich, dass Immobilienmakler ein Gewerbe anmelden. Dies beinhaltet oft die Beantragung einer Gewerbeerlaubnis.
2. **Erlaubnis nach § 34c GewO** (für Deutschland):
- In Deutschland benötigt man eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, um als Immobilienmakler tätig zu sein. Diese Erlaubnis wird von der zuständigen Behörde (in der Regel das Ordnungsamt) erteilt.
3. **Fachliche Qualifikationen**:
- Obwohl keine formelle Ausbildung vorgeschrieben ist, sind entsprechende Qualifikationen, wie eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder -kauffrau, ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder entsprechende Weiterbildungen, von Vorteil.
4. **Kenntnisse in Immobilienrecht und -wirtschaft**:
- Ein fundiertes Wissen über Immobilienrecht, Vertragsrecht und wirtschaftliche Zusammenhänge im Immobilienmarkt ist essenziell.
5. **Gewerbeversicherungen**:
- In einigen Ländern ist es erforderlich, bestimmte Versicherungen abzuschließen, wie beispielsweise eine Berufshaftpflichtversicherung, um sich gegen mögliche Schadensansprüche abzusichern.
6. **Einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis**:
- Ein sauberes polizeiliches Führungszeugnis ist oft Voraussetzung, um die Erlaubnis zur Tätigkeit als Immobilienmakler zu erhalten.
7. **Finanzielle Zuverlässigkeit**:
- Es muss nachgewiesen werden, dass keine finanziellen Unregelmäßigkeiten vorliegen, wie etwa Privatinsolvenz oder Überschuldung.
8. **Regelmäßige Weiterbildung**:
- In einigen Ländern ist es vorgeschrieben, dass Immobilienmakler regelmäßige Weiterbildungen absolvieren, um auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung und Markttrends zu bleiben.
9. **Mitgliedschaft in Berufsverbänden**:
- Eine Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) kann von Vorteil sein, ist aber nicht immer zwingend erforderlich.
10. **Kommunikations- und Verkaufstalent**:
- Erfolgreiche Immobilienmakler benötigen starke Kommunikationsfähigkeiten, Verhandlungsgeschick und ein gutes Gespür für den Umgang mit Menschen.
Diese Voraussetzungen sorgen dafür, dass Immobilienmakler qualifiziert und professionell arbeiten können, um ihren Kunden bestmöglichen Service zu bieten.
Wir zeigen Dir wie es richtig geht mit Hilfe von 28 Videos / Tutorials unterstützen wir Dich dabei nicht nur beim Ausfüllen des Finanzplanes!
Du erhältst einen aktuell formulierten Businessplan mit einem ausführlichen Textteil und einem umfangreichen Finanzplan sowie den Zugang zu den 28 Video-Tutorials.
Das ist die Gliederung vom beschreibenden Textteil des Businessplanes (kleinere Abweichungen auf Grund des laufenden Aktualisierungsstatus sind möglich):
Premium Businessplan mit 58 Seiten
1. Zusammenfassung und Leistungen
2. Persönliche Voraussetzungen
3. 3. Preise und Leistungsangebot
4. Zulassungsvoraussetzungen
5. Rechtsform
6. Standort
7. Zielgruppe
8. Stärken und Schwächen
9. Marktumfeld
10. Mitbewerberanalyse
11. Umsatzplanung
12. Personalplanung
13. Investitionsplanung
14. Rentabilitätsplanung
15. Liquiditätsplanung
16. Marketing/Werbung/Vertrieb
17. Risikoanalyse
18. Ziele und Visionen
19. Zeitplan
20. Anlagenverzeichnis
Das ist der Inhalt der einzelnen Mappen vom Finanzplan mit den ausführlichen betriebswirtschaftlichen Berechnungen:
1. Start Deckblatt - hier befinden sich die Links für die 28 Erklärvideos
2. S Stammdatenerfassung
3. UL Unternehmerlohn
4. BK Betriebskosten
5. I Investitionsplanung
6. AFA Investitionen
7. EFK Kapital Teil 1
8. EFKS Kaptital Teil 2
9. A1+A2 Verkaufsartikel
10. A3 Verkaufsartikel
11. K1 Kostenplanung 1. Jahr
12. MU1 Mindestumsatz 1 Jahr
13. U1 Umsatzplanung 1. Jahr
14. K2 Kostenplanung 2. Jahr
15. MU2 Mindestumsatz 2. Jahr
16. U2 Umsatzplanung 2. Jahr
17. K3 Kostenplanung 3. Jahr
18. MU3 Mindestumsatz 3. Jahr
19. U3 Umsatzplanung 3. Jahr
20. UG Umsatzgesamt
21. R1 Renta 1. Jahr
22. R2 Renta 2. Jahr
23. R3 Renta 3. Jahr
24. RG Rentaübersicht
25. L1 Liquiditätsplan 1.Jahr
26. L2 Liquiditätsplan 2.Jahr
27. L3 Liquiditätsplan 3.Jahr
28. Z Zusammenfassung
29. Gründerhilfen für Ihr Unternehmen
In dieser Vorlage zum Businessplan findest Du u.a. folgende wichtige Praxisfragen beantwortet, deren Inhalte Du unbedingt bei einer Gründung kennen solltest:
- Wie plane ich meinen Umsatz (3 Jahresplanung), um davon leben zu können?
- Wie beginne ich mein Marketing?
- Wie setze ich KI (künstliche Intelligenz) in meinem Unternehmen ein?
- Was muss ich für eine Webseite investieren?
- Wie sieht meine Investitions- und Kapitalbedarfsplanung aus?
- Wie sieht die Kostenplanung in meiner Branche aus?
- Welchen Mindestumsatz muss ich erzielen und welchen Rohertrag sollte zum Einsatz kommen?
- Wie viele Artikel/Leistungen/Produkte muss ich eigentlich verkaufen (siehe Finanzplan U1,U2 und U3)?
- Wie ermittle ich mein Gehalt als Unternehmer?
- Wie sollte mein Liquiditätsplan aussehen, um die Generalübersicht zu behalten?
- Mit welchem Risiko muss ich rechnen?
- Welche Zielgruppe spreche ich an?
- Wie kann ich meine Liquidität überprüfen und verbessern?
- Welche Marketingmaßnahmen sollte ich unbedingt angehen?
usw.usw.
Hinweis: Für Käufer, die kein Excel oder Word besitzen, gibt es als Alternative die kostenfreie Software libreOffice. Du erhaltst auf Wunsch von uns die Adresse, wo Du diese kostenfreie Software Office-Suite sofort herunterladen kannst. Damit kann man den Businessplan problemlos anpassen bzw. verändern!
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Du brauchst eine fachkundige Stellungnahme für Deinen Businessplan bzw. Dein Gründungskonzept?:
- Auf persönlichen Wunsch unterzeichnet ein gelisteter Businesscoach des Pepe Verlages Deine erforderliche fachkundige Stellungnahme für das Arbeitsamt oder eine Finanzierungsbank!
- Die Gliederung und der Inhalt entsprechen den aktuellen Richtlinien bzw. Vorgaben der Bundesagentur für Arbeit, IHK, HWK usw. und werden laufend aktualisiert.Wichtig:
Du erhältst hier ein von der Agentur für Arbeit und anderen öffentlichen Trägern (IHK, HWK, Banken usw.) vielfach geprüftes, anerkanntes, praxisbezogenes, vollständiges und erfolgreiches Existenzgründungskonzept mit dem Du dir eine eigene Existenz aufbauen kannst.
Bis auf wenige individuelle Eintragungen sofort Abgabe fertig!
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- Verbaue Dir nicht Deine Zukunft durch unprofessionelle und populistisch dargestellte Existenzgründungskonzepte bzw. Businesspläne
- denn auch Du möchtest unbedingt eine staatliche Förderung für Deine Gründung erhalten und Dich auch erfolgreich am Markt behaupten! - Zeige Deinen Freunden und Bekannten -wie man mit diesem Erfolgskonzept ein Unternehmen richtig gründet!
- Die hier vorliegende Businessplanvorlage wurde nach den neuesten Vorgaben/Empfehlungen des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie zur Förderung von Existenzgründern erstellt.
Auf was wartest Du noch - hier geht es zum Kaufprozess!